当前位置: 河南网 » 房产 » 精选新闻 » 正文

四季度净利增速大幅放缓 荣安地产又陷信披风波

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-02-12 09:11  来源:中国经营报  浏览次数:854

 在2017年前三季度净利润增幅高达2245%的情况下,宁波(楼盘)第一家上市公司荣安地产(000517,股吧)股份有限公司(000517.SZ,以下简称“荣安地产”)2017年第四季度净利润仅仅增长了8.56%~19%。与之相对,2016年荣安地产第四季度净利润在前三季度的基础上增长了645%,2015年则为331%。

 除了2017年四季度净利增速放缓,近日,有媒体爆出,荣安地产拟进军石墨烯电池领域,合作方披露了信息,而上市公司却只字未公告。在此基础上,荣安地产二级市场曾两次出现股价异动。对此,荣安地产方面也仅表示,公司无重大事项、重大变化。此外,2017年荣安地产曾两度因信披出错而收到深交所发出的监管函。值得注意的是,荣安地产两度信披出错正是发生在公司因内部治理问题而发生“内斗”之后。

 对于上述问题,《中国经营报》记者先后致电致函荣安地产方面,荣安地产证券事务代表向本报记者回应称,房地产公司的营业收入跟结转挂钩,2017年四季度公司仅有一个项目交付且体量较小,故对营业收入增加不多。

 净利增速迷局

 日前,荣安地产发布2017年度业绩预告,其中,2017年度预计归属于上市公司股东的净利润将达到5.2亿~5.7亿元,同比增长249.15% ~282.72%。荣安地产方面表示,公司本期业绩上升的主要原因为荣安香园一期、凤凰城一期、山语湖苑三个项目交付,结转收入、成本和税金。

 不过,尽管净利润增幅显著,据荣安地产2017年第三季度财报,仅其前三季度产生的归属于上市公司股东的净利润就高达4.79亿元,同比增长达2245%。这意味着,荣安地产第四季度在前三季度的基础上仅增长了8.56%~19%。

 记者梳理荣安地产近年来多份年报数据发现,近年来,荣安地产业绩呈现较大波动。2013年~2016年,荣安地产归属于上市公司股东的净利润分别为4.55亿元、3.09亿元、1.03亿元、1.49亿元。其中,2016年前三季度年初至报告期末的净利润为2043.94万元,第四季度净利润在前三季度的基础上增长了645%。2015年第四季度归属母公司净利润在前三季度的基础上也增长了331%。

 对于第四季度净利润增速放缓,荣安地产证券事务代表日前在接受本报记者采访时解释称,房地产公司的营业收入跟结转挂钩,房地产公司的营业收入不是有规律的稳定的每个季度增长,而是因交付项目而变,交付项目多了,当年的营业收入增长幅度就会很大。

 “我们去年有三个项目交付,其中有一个项目在第四季度交付,但因为那个项目比较小,第四季度的营业收入增加不多。”上述证券事务代表表示。

 本报记者了解到,荣安地产上述提及的荣安香园一期别墅项目在2016年10月初开盘,开盘项目为37栋、39栋、41栋、42栋,2016年12月30日已全部交付,小区共有1585户,均价约900万元/套。

 荣安凤凰城开盘时间为2014年11月,交房时间为2016年12月,由27幢15~28层的景观高层组成,户型面积为90~140平方米,共约1888户。

 荣安·山语湖苑别墅项目开盘时间为2016年12月10日,入住时间为2017年12月31日,共有43户。

 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2017年第四季度开始陆续出现的调控政策会影响公司销售,增加相应的成本,体现在数据方面就会出现波动,“对于这种波动要具体分析其背后出现的问题,如果是趋势性波动,在2018年就要给予警惕。对于企业来讲,如何确保业绩稳定,让利好政策在市场周期内慢慢释放,这是地产商要注意的问题。”

 同策咨询研究部研究总监张宏伟进一步分析称,从市场角度来讲,2017年四季度跟前三季度不一样,市场下行态势明显,但公司结算的肯定不是四季度的业绩和销售,所以最终的营收和利润表现肯定也不是当季的表现。从结算、操作手法角度来讲,存在一些技巧问题,也可能是市场下行对利润造成负面影响的时候,在四季度阶段稍微预留一部分空间,如此可使2017年四季度和2018年的整个营业收入和利润变得更好,使整个企业运行的业绩表现更为均衡。

 
[ 房产搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
推荐图文
推荐房产
推荐信息
点击排行
Copyright © 2001-2016 HE-NAN.COM Corporation, All Rights Reserved
河南网--河南省综合性门户网站,致力于为河南企业及网民提供信息化服务!   搜狐地方网站联盟成员   通用网址:河南网