当前位置: 河南网 » 房产 » 楼市政策 » 正文

旧楼加装电梯 障碍正在扫清

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-04-09 12:26  来源:中新网  作者:王丽  浏览次数:2779
  连日来,本报报道了一年来仅有一栋老旧住宅居民获批自装电梯,加装电梯面临着各种困难。昨天,市政协回应本报,“旧楼加装电梯”一事,被市政协从全市近千件提案中遴选为排名前十的重点提案。在政府各部门重视下,目前“旧楼加装电梯”制度性障碍正在扫清。市政协将持续关注,推动武汉“旧楼加装电梯”。
  
  【针对申请难】
  
  政协建议一站式办结
  
  市政协科教文卫体委员会有关人士表示,尽管武汉市至少有3万栋老住宅有加装电梯的需求,但由于我市缺乏相关的指导意见,相关部门无章可循无法审批。在政协持续关注和政府有关部门推动下,旧楼申请加装电梯涉及步骤、流程、办事部门都已明确。
  
  市政协认为,办事涉及各区规划、建设、房屋管理、消防、安监、质监、供电等部门,其中涉及部门比较多,为了不让申请人跑断腿,建议在各区政务办事大厅公布加装电梯办事流程图,实现一次性告知、一站式办结。
  
  【针对审批贵】
  
  5部门承诺免收审批费
  
  据市政协调研,加装电梯要涉及多个部门审批费,其中规划部门要收120元/平方米的基础设施配套规费,民防部门要收75元/平方米的“人防工程易地建设费”,城管部门要收18元/平方米垃圾服务费,质监部门要收1000元/部特种设备检验检测费,供电部门要收电力增容费。
  
  在市政协建议下,我市最近召开协调会,上述相关部门均表示支持免收审批费,其中规划、民防、城管、供电部门免收上述审批费,质监部门第一年免收1000元,以后每年应交的500元继续收取。
  
  【针对费用高】
  
  政协建议可动用公积金
  
  居民加装电梯还有很大的困难是费用高。据了解,目前武汉市加装电梯,少则20多万,多则40多万。市政协认为,允许加装电梯的单元使用维修资金还只是杯水车薪,应想办法多提供筹措资金的渠道。
  
  据市政协在广州市调研,广州市旧楼加装电梯除了允许使用维修资金,还允许房屋所有权人提取使用名下的公积金。市政协科教文卫体委员会有关人士认为,公积金的目的就是改善缴存人居住条件,加装电梯也是改善居住方式的一种,面对这种新问题,建议公积金部门尽快研究相关提取政策,允许相关人员提取部门公积金用于加装电梯。
  
  【针对维护难】
  
  按楼层高低出维保金
  
  市政协表示,虽然加装电梯申请环节的障碍已经消除,但是后期维护保养、电费分摊等诸多问题还没有理顺,因此建议房管部门进一步梳理相关环节,出台后期的维保指导意见。
  
  市政协科教文卫体委员会有关人士表示,从专业管理角度来看,建议居民补贴一部分物业费,要把电梯交给物业统一管理。在费用分摊上,建议明确住户楼层高低出资补贴“维保金”,住得越高,出资越多,平衡住户间利益。
  
  旧楼加装电梯申请流程
  
  竣工备案申请公示
  
  办使用登记
  
  申请
  
  竣工备案
  
  既有住宅增设电梯工程竣工后应当办理验收手续,竣工验收合格后应当及时向区建设部门申报办理竣工验收备案。
  
  既有住宅增设电梯施工之前,电梯施工单位应当按照《特种设备安全监察条例》等规定,到区质量技术监督部门办理电梯施工开工告知,同时向电梯检验机构申报监督检验;电梯经监督检验合格后,申请人(单位)应当到区质量技术监督部门办理使用登记手续。
  
  申请人(单位)取得建设工程规划许可证后,应当依照相关法律、法规规定确定施工和监理单位,并向区建设部门、区公安消防大队、区安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续。
  
  公示
  
  在满足结构安全、消防安全等相关规范标准的前提下,区规划部门应当将增设电梯设计方案(附承诺书)在项目现场(主要包括本栋住宅、小区主要出入口及其他显著位置)进行不少于10天的批前公示,并按照规定办理建设工程规划许可证。
  
  申请人(单位)应当持房屋产权证明、同意增设电梯的书面意见、增设电梯设计方案、有资质的设计单位出具的结构安全证明、施工期间现场安全生产及交通出行保障承诺书等文件,向项目所在地的区规划局或分局提出规划审批申请。
 
[ 房产搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
推荐图文
推荐房产
推荐信息
点击排行
Copyright © 2001-2016 HE-NAN.COM Corporation, All Rights Reserved
河南网--河南省综合性门户网站,致力于为河南企业及网民提供信息化服务!   搜狐地方网站联盟成员   通用网址:河南网